Услуга активно используется на первичном рынке недвижимости в Новосибирской области с 2017 года и с каждым годом набирает все большую популярность.
Преимущества использования электронной регистрации договоров долевого участия очевидны:
— оформить права можно без посещения МФЦ;
— сокращенные сроки оформления – 4 рабочих дня (при подаче документов в МФЦ срок регистрации — 9 рабочих дней);
— сниженный размер государственной пошлины для физических лиц – 245 рублей вместо 350 рублей;
— участник долевого строительства, зарегистрировавший договор участия в долевом строительстве в электронной форме, может не предоставлять его для регистрации права на квартиру;
— некоторые банки при осуществлении государственной регистрации ипотечных сделок по таким договорам используют сервис безопасных расчетов.
Предоставить документы в электронной форме в Росреестр может застройщик или кредитная организация, в которой оформляется ипотека. В этом случае кредитная организация сотрудничает с застройщиком.
Для регистрации договора долевого участия необходимо собрать установленный законом комплект документов в электронной форме, оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Заявления сторон договора и документы, представляемые в Росреестр в электронной форме, должны быть подписаны УКЭП сторон.
С момента приема заявления и документов на адрес электронной почты Росреестром направляется информация о ходе оказания услуги: о получении документов, о поступлении информации об уплате государственной пошлины, о проведении регистрации.
После внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации заявитель получает на электронную почту два файла: электронные образы договора участия в долевом строительстве и специальной регистрационной надписи, подписанные УКЭП государственного регистратора прав.
Следует отметить, что электронная регистрация может стать дополнительной защитой дольщика от незаконных действий, например подделки документов. Если зарегистрированный ДДУ будет кем-либо отредактирован, то он потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ станет недействителен.
В настоящее время Управление Росреестра по Новосибирской области 40% договоров долевого участия регистрирует в электронном виде.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
В Сибирском кадетском корпусе провели урок мужества для пятиклассников, где поговорили о безопасности и сострадании
В Сузунской школе №2 прошла памятная линейка, посвящённая жертвам трагедии в Беслане
Шарчинская школа присоединилась к всероссийской акции памяти, приуроченной ко дню траура
Оплатить взносы за капитальный ремонт жители могут через банки или иные доступные платёжные сервисы
Студенты аграрного колледжа приняли участие в траурной линейке, посвящённой Дню солидарности в борьбе с терроризмом
В сентябре необходимо подготовить почву к зиме и высадить озимые лук и чеснок