Где деньги брать?

О способах решения проблем многоквартирных домов мы говорили на встрече с Главой Сузунского района Вячеславом Горшковым восьмого мая.

Мы – председатели советов МКД, которые находятся в Сузуне. Вопросы содержания домового хозяйства, ремонтов и благоустройства территорий были обозначены ещё в августе-сентябре прошлого года, когда Вячеслав Васильевич общался с жителями. Сегодня – продолжение разговора.

Глава района отметил, что большинство жителей Сузуна к порядку приучено, люди проводят субботники по благоустройству, ухаживают за цветами. Но проблемы, посторонним не видимые, и были тогда оформлены в пакет поручений: протечки крыш, старая электропроводка, разрушающаяся канализация, ремонт отмостки, установка домофонов и другие вопросы, требующие финансирования.

Но где взять средства? Первый заместитель главы администрации Сузунского района Евгений Киль и рассказал о способах решения проблем МКД. Один из самых популярных – накопление средств на счетах текущего ремонта; собственники жилья сами на общих собраниях устанавливают сумму, которая начисляется на квадратный метр их жилой площади. Как правило, сумма получается небольшая, если учитывать рост цен на строительные материалы и на оплату труда. Этих денег хватает на покраску, побелку подъездов и обслуживание приборов учёта. Если поставить целью, например, установку новых дверей в подъездах, то и отчисления нужно увеличивать.

«Уйти из общего котла капитального ремонта, переводить деньги на индивидуальный счёт дома», — обозначил второй способ Евгений Александрович. Такой практики сегодня нет ни у одного МКД в Сузуне. По сути, начинается пилотный проект: инициатором стала председатель совета дома по улице Братьев Поповых Татьяна Квашнина. На ремонт подвала, отмостки и установку новой двери в подвал жители решили направить средства, которые сейчас перечисляют ежемесячно на счёт регионального оператора.

Легко посчитать: например, за квартиру площадью 41 кв. м собственник ежемесячно платит в фонд капремонта 640 руб., за год – 7680 руб. Умножим на число квартир — 26, например. 7680 х 26 = 199680 руб. Есть квартиры и большей площади, соответственно, и сумма будет больше.
Это очень заманчивая перспектива: аккумулировать на своём счету средства и ремонтировать домовое хозяйство, не дожидаясь его разрушения. Как это будет работать реально, Евгений Александрович объяснит на семинаре в сентябре. Образцы протоколов решений и других документов получат председатели советов домов. Если всё получится, то у Сузуна будет другая проблема: где взять строителей для сезона ремонтов? Уже сегодня эта проблема есть: чтобы отремонтировали качественно и в срок, нужно ещё этих строителей найти. На сантехников, каменщиков, штукатуров в Сузуне не учат.

На встрече с Главой района у нас была возможность и обозначить те проблемы, решить которые жители не в состоянии: восстановление дренажной системы в железнодорожном микрорайоне, ремонт асфальтового покрытия у подъездов, расчеты за отопление, сделать проход на остановку «Газовый» через стадион в период распутицы. Приятно, что нас услышали, мы получили консультации и конкретные ответы в ходе встречи.

О третьем способе решения вопросов проинформировала управляющий делами Виктория Маслова: участвовать в грантовых конкурсах ТОС. Так, в этом году шесть проектов ТОС в Сузуне получат грантовую поддержку. Благодаря инициативе собственников появятся детские площадки и спорткомплекс на придомовых территориях. Заметки об этом «Новая жизнь» ещё опубликует.

Елена ЗЕМЛЯНИЦКАЯ