С 1 марта 2022 года закон позволил собственникам двухквартирных домов оформить каждую квартиру как самостоятельное здание – блок, а земельный участок под домом разделить под каждый блок.
Земельный участок можно разделить одновременно с оформлением блокированного жилого дома.
В этом случае вместе с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении квартир (жилых помещений) необходимо представить заявление о государственном кадастровом учете образованных под каждый блок земельных участков и государственной регистрации прав на них, соглашение всех собственников земельного участка о его разделе и межевой план.
Для раздела земельного участка после оформления блокированного жилого дома потребуются заявление о проведении учетно-регистрационных действий в отношении образованных земельных участков, соглашение о разделе земельного участка, межевой план.
Если земельный участок под блокированным домом образован до 1 марта 2022 года и принадлежит правообладателям квартир, то возникшее у собственников квартир в силу закона право общей долевой собственности на такой земельный участок сохраняется и после переоформления прав на блокированный дом. Раздел такого участка не обязателен, но возможен в том же порядке, что описан ранее, т.е. на основании соглашения собственников квартир одновременно с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости о блокированных жилых домах или в разное время.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
В период с 14 по 20 января 2026 года ожидается аномально холодная погода:
Мошенники создают фейковые чаты в Telegram и под предлогом формирования списков предлагают проверить данные
В РДК им. А.Д. Заволокина состоялась праздничная постановка «Конек-Горбунок», подготовленная в рамках Губернаторской ёлки
Катание на тюбинге, прикреплённом к автомобилю, квалифицируется как нарушение правил перевозки людей
Для трудоспособного населения ПМ установлен в размере 20 230 рублей, для детей – 18 003…