С 1 марта 2022 года закон позволил собственникам двухквартирных домов оформить каждую квартиру как самостоятельное здание – блок, а земельный участок под домом разделить под каждый блок.
Земельный участок можно разделить одновременно с оформлением блокированного жилого дома.
В этом случае вместе с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении квартир (жилых помещений) необходимо представить заявление о государственном кадастровом учете образованных под каждый блок земельных участков и государственной регистрации прав на них, соглашение всех собственников земельного участка о его разделе и межевой план.
Для раздела земельного участка после оформления блокированного жилого дома потребуются заявление о проведении учетно-регистрационных действий в отношении образованных земельных участков, соглашение о разделе земельного участка, межевой план.
Если земельный участок под блокированным домом образован до 1 марта 2022 года и принадлежит правообладателям квартир, то возникшее у собственников квартир в силу закона право общей долевой собственности на такой земельный участок сохраняется и после переоформления прав на блокированный дом. Раздел такого участка не обязателен, но возможен в том же порядке, что описан ранее, т.е. на основании соглашения собственников квартир одновременно с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости о блокированных жилых домах или в разное время.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Митинг, посвящённый Дню памяти и скорби, прошёл 22 июня у мемориала павшим воинам.
Выехали на место действия и депутаты Совета депутатов Сузунского муниципального округа Василий Батиенко, Ольга Бычкова,…
20 июня был День премьеры, который мы с ребятами приурочили ко Дню памяти и скорби…
Творческая встреча и обсуждение картин с кинорежиссёром Раисой Ерназаровой.
Многие граждане ошибочно полагают, что с последним платежом по ипотеке объект недвижимости сразу переходит в…