Как проверить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете?

Ключевым условием при совершении любых сделок с недвижимостью является факт постановки земельного участка или объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет. Без постановки объекта на учет его невозможно продать, подарить, обменять или передать в аренду.

Чтобы убедиться, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, можно воспользоваться общедоступным сервисом «Публичная кадастровая карта». Сервис, предоставляющий информацию в режиме реального времени, расположен на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»: nspd.gov.ru.

Если объект поставлен на кадастровый учет и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), пользователи могут ознакомиться с информацией о расположении границ и основными характеристиками: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, вид разрешенного использования земельного участка.

В случае отсутствия информации об объекте, которым фактически владеет гражданин, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области выполняет кадастровые работы, результатом которых является подготовка межевых и технических планов –  документов-оснований для внесения сведений в ЕГРН.

Сведения об объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет, отобразятся на Публичной кадастровой карте. Кроме того, собственники могут проверить информацию с помощью онлайн-выписки на портале «Госуслуги».

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области