Налог на баню-2025: кого коснётся

С 2025 года владельцы дачных и садовых участков в России столкнулись с новыми обязательствами. Теперь налог распространяется не только на жилые дома, но и на хозяйственные постройки с фундаментом, такие как бани, теплицы и даже летние кухни и душевые.

Новый налог на хозяйственные постройки с фундаментом ввели в рамках масштабной налоговой реформы, закреплённой федеральным законом N 259-ФЗ.

Нововведение скорректировал налоговую политику в стране, затронув многие сферы жизни россиян. С января 2025 года граждане обязаны платить налог на капитальные сооружения, такие как бани, сараи и теплицы, если они зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и их площадь превышает 50 квадратных метров.

Под закон попадают капитальные строения, предназначенные для хранения инвентаря, приготовления пищи, отдыха и других нужд. Важно, чтобы такие объекты были прочно связаны с землёй и не могли быть перемещены без ущерба. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, а ставка варьируется от 0,1% до 0,3%.

Как избежать лишних затрат

Собственники могут избежать налога, если докажут, что их постройки не являются капитальными. Например, парники на штырях, сборные беседки и навесы без фундамента не облагаются. Также закон предусматривает льготы для некоторых категорий граждан, таких как инвалиды и ветераны боевых действий. 

Льготы распространяются на хозяйственные строения площадью до 50 квадратных метров, но только на одну постройку на участке.

Последствия неуплаты налога

Отказ от регистрации капитальных построек влечёт за собой риски для собственников. Государственные органы активно выявляют незарегистрированные объекты, и ФНС может самостоятельно оценить такие постройки, применив санкции за уклонение от декларирования. В случае нарушения налог может быть доначислен за три предыдущих года, а также наложен штраф. Если нарушение неумышленное, штраф составит 20% от неуплаченной суммы, а при преднамеренном уклонении — вдвое больше.

По материалам сайта «Горсайт»