С новосельем помогает государство

Молодым семьям непросто самим накопить средства на покупку жилья. Но огромную помощь в этом оказывает государство. Для решения жилищного вопроса жители Сузунского района могут воспользоваться поддержкой федеральных, региональных и муниципальных программ.    

Мероприятия по обеспечению жильём молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Условия участия в программе

Участником программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. 

Социальная выплата предоставляется молодой семье в размере не менее:

— 30 процентов расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

— 35 процентов расчётной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребёнка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребёнка или более.

Размер общей площади жилого помещения, с учётом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

— для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребёнок) – 42 кв. м;

— для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) – по 18 кв. м на 1 человека.

 Использование социальных выплат

Социальные выплаты могут использоваться молодыми семьями – претендентами на получение социальной выплаты:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путём внесения соответствующих средств на счёт эскроу (это специальный счёт в банке, который открывается для расчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком).                         
                                                                          Государственная программа Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» — мероприятие по предоставлению социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях

Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях и при этом:

— осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий среднее профессиональное или высшее образование по укрупненной группе профессий, специальностей и направлений подготовки «Ветеринария и зоотехния» или (если гражданин не старше 35 лет включительно) осуществляющий деятельность на сельских территориях по трудовому договору в органах государственной власти, осуществляющих управление в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, лесоразведения, а также подведомственных им организациях  (стаж не менее 1 года);

— имеющий собственные и (или) заёмные средства в размере не менее 30 процентов расчётной стоимости строительства (приобретения) жилья; 

— признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, может её использовать:

а) на строительство жилого дома на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома (наличие земельного участка, разрешения на строительство, эскизного плана, проектно-сметной документации);

б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;

в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.

Приобретённое или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в соответствии с пунктом 31 Положения, в срок не позднее 2 лет со дня получения свидетельства.

Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счёт средств социальной выплаты

Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счёт средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов, предоставленных на улучшение жилищных условий.                                                                                                                                                                                                                                        Содействие в улучшении жилищных условий многодетных семей

В рамках подпрограммы «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей» ГП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области» из областного бюджета Новосибирской области предоставляются субсидии бюджетам муниципальных районов на строительство (приобретение) жилых помещений для многодетных малообеспеченных семей, имеющих пять и более несовершеннолетних детей.

Субсидии распределяются согласно сводному списку многодетных семей, имеющих 5 и более несовершеннолетних детей, признанных малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Сводный список по Новосибирской области формируется на основании списков по муниципальным районом, по дате постановки семей на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Преимуществом обладают семьи, имеющие внеочередное право на обеспечение жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации, и семьи, признанные органом социальной защиты населения находящимися в трудной жизненной ситуации.                                                                                                                                                                                                                           В Сузунском районе по программе «Молодая семья» в 2023 году улучшили жилищные условия две семьи. В 2024 году одна семья получила свидетельство на приобретение жилья, но ещё не реализовала его. По программе «Комплексное развитие сельских территорий» в 2024 году одна семья получила сертификат на строительство жилого дома, срок строительства — два года. 

Материалы предоставлены администрацией Сузунского района