Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет, что объем прав несовершеннолетних отличается от объема прав совершеннолетних. Незнание этой особенности при совершении сделок с недвижимостью может привести к недействительности сделки.
Правила оформления сделок с детьми зависит от их возраста.
Дети до 14 лет могут выступать в качестве покупателя жилья по договору участия в долевом строительстве (далее также — договор), но только в лице своего законного представителя (родителей, усыновителей, опекуна или попечителя), который подписывает договор.
Для оформления сделки нет необходимости ни в подписи, ни в присутствии ребенка. К стандартному пакету документов дополнительно понадобятся только свидетельство о рождении ребенка и удостоверение личности законного представителя (для опекуна — дополнительно документ, удостоверяющий его полномочия).
Дети от 14 до 18 лет уже имеют право на участие в сделках, но с письменного разрешения их законных представителей, которое прописывается в самом тексте договора. К моменту оформления договора ребенок должен получить паспорт.
Сделка проводится в присутствии ребенка, который самостоятельно подписывает документы, при участии его законных представителей (они также должны поставить свою подпись в договоре).
Важно знать, что в случае оплаты стоимости договора за счет средств ребенка или с использованием заемных средств (кредит, ипотека) потребуется получение разрешения органа опеки и попечительства.
Регистрации договора, а в последующем и прав на жилое помещение, происходят в обычном порядке. Помимо установленных законом документов, потребуется предоставить необходимые разрешения органов опеки и попечительства и документы, подтверждающие полномочия опекунов.
Президент НАПФ Беляков: долгосрочные сбережения помогут значительно увеличить пенсию
Точная инструкция по уходу за огородом от агронома Людмилы Шубиной
Наша читательница Дарья Черненко поделилась несколькими рецептами пасхальных куличей
Почётное звание «Заслуженный работник торговли Новосибирской области» присвоено Ольге Кимовне, руководителю магазина "Сказка"
Межрайонной ИФНС России № 24 по Новосибирской области в 2024 году реализуется отраслевой проект ФНС…
29 апреля - 5 мая - неделя профилактики инфекций, передающихся половым путём