Технический план – это ключевой документ, без которого невозможно внести сведения об объекте капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае отсутствия сведений об объекте в ЕГРН собственник не может полноценно им распоряжаться.
Оформление технического плана требуется в нескольких ситуациях, связанных с созданием объекта, изменением его характеристик или уточнением сведений о недвижимости.
Постановка нового объекта на кадастровый учет
Технический план обязателен для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь созданные объекты капитального строительства: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, помещения, машино-места.
Изменение характеристик объекта
Если в отношении уже учтенного объекта проводились работы, изменившие его параметры, потребуется подготовка нового технического плана для актуализации сведений в ЕГРН. Это необходимо при реконструкции (возведение пристройки, изменение площади, увеличение этажности) или при перепланировке (объединение комнат, изменение конфигурации помещений).
Внесение сведений о ранее учтенном объекте
Технический план также требуется для внесения характеристик в отношении объектов, которые уже числятся как ранее учтенные. Это актуально, если сведения были внесены на основании старых документов технической инвентаризации (до 2013 года) и в ЕГРН отсутствует, например, информация о точном местоположении (координатах) контура здания на земельном участке.
Важно! Если собственник осуществил строительство, реконструкцию или сделку с недвижимостью, качественное и своевременное оформление технического плана поможет избежать приостановлений и отказов в регистрационных действиях.
Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию и состоящий в саморегулируемой организации. Для составления документа заключается договор подряда, в котором прописываются перечень работ, сроки и стоимость.
По вопросам подготовки технического плана граждане и юридические лица могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Сибирскому федеральному округу»: 8 (383) 349-95-69.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по СФО
Фото: Лилия Бахтина
Все желающие могут пройти раннюю диагностику когнитивных изменений и получить консультацию, куда обращаться при подозрении…
Об этом говорили на межрегиональной научно-практической конференции «Здоровье ребенка: от рождения до подросткового периода». С…
Новосибирские врачи подводят итоги летнего сезона. В Детскую городскую клиническую больницу № 1 этим летом…
Жертвами злоумышленника стали семь женщин, две 17-летние девушки и один мужчина.
Неосторожность при курении стала причиной трагического пожара 28 сентября в селе Соколово Колыванского района