Технический план – это ключевой документ, без которого невозможно внести сведения об объекте капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае отсутствия сведений об объекте в ЕГРН собственник не может полноценно им распоряжаться.
Оформление технического плана требуется в нескольких ситуациях, связанных с созданием объекта, изменением его характеристик или уточнением сведений о недвижимости.
Постановка нового объекта на кадастровый учет
Технический план обязателен для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь созданные объекты капитального строительства: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, помещения, машино-места.
Изменение характеристик объекта
Если в отношении уже учтенного объекта проводились работы, изменившие его параметры, потребуется подготовка нового технического плана для актуализации сведений в ЕГРН. Это необходимо при реконструкции (возведение пристройки, изменение площади, увеличение этажности) или при перепланировке (объединение комнат, изменение конфигурации помещений).
Внесение сведений о ранее учтенном объекте
Технический план также требуется для внесения характеристик в отношении объектов, которые уже числятся как ранее учтенные. Это актуально, если сведения были внесены на основании старых документов технической инвентаризации (до 2013 года) и в ЕГРН отсутствует, например, информация о точном местоположении (координатах) контура здания на земельном участке.
Важно! Если собственник осуществил строительство, реконструкцию или сделку с недвижимостью, качественное и своевременное оформление технического плана поможет избежать приостановлений и отказов в регистрационных действиях.
Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию и состоящий в саморегулируемой организации. Для составления документа заключается договор подряда, в котором прописываются перечень работ, сроки и стоимость.
По вопросам подготовки технического плана граждане и юридические лица могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Сибирскому федеральному округу»: 8 (383) 349-95-69.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по СФО
Фото: Лилия Бахтина
Пенсионеров Новосибирской области в следующем году ждет двухэтапное повышение страховых пенсий. Выплаты проиндексируют дважды: с…
Журналисты «Новой жизни» посмотрели прогнозы погоды от всех сервисов и даже поговорили с некоторыми синоптиками.…
На пресечении проспекта Ленина и улицы Матросова в Барнауле произошло возгорание в трамвае. Пожар удалось…
В Новосибирске на площади Калинина кондуктор автобуса № 3 высадила пассажирку, применив к ней физическую…
Белые медведицы Белка и Стрелка, живущие в Новосибирском зоопарке, продолжают активно осваивать инвентарь для игр.…
С 20 октября по 25 декабря Министерство обороны РФ проводит XII Всероссийскую информационно-агитационную акцию «Есть…