В регионе рассмотрели новые механизмы развития строительной отрасли

Переход строительной отрасли на ресурсно-индексный метод расчета цены госконтрактов при возведении объектов, позволяющее максимально приблизить стоимость строительства к рыночной, совершенствование законодательной базы для реализации механизма комплексного развития территорий – ключевые темы обсудили эксперты в рамках Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя», проходящей в регионе 1-4 февраля в МВК «Новосибирск Экспоцентр».

В обсуждении тем приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко, заместитель Губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов, и.о. министра строительства региона Алексей Колмаков, а также представители строительного сообщества и отраслевые эксперты.

Замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко отметил, что сегодня проблема ценообразования является стратегически важной для всех регионов страны. Основная задача в данный момент – выработать постоянно действующие четкие механизмы, которые позволят контролировать ситуацию в сфере ценообразования.

Как отметил Алексей Колмаков, благодаря разработанным в прошлом году на федеральном уровне мерам поддержки, в Новосибирской области удалось избежать развития кризисной ситуации по невыполнению госконтрактов. 

«Совместно с Минстроем РФ мы оперативно включились в решение проблемы ценообразования. В регионе была создана рабочая группа, в которую вошли ведущие строительные организации региона, которые занимаются строительством социальных объектов. Затем был создан региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов, который подключился к пересчету сметных индексов. Во взаимодействии с федеральными ведомствами, Главгосэкспертизой, нам удалось оперативно принимать решения по повышению цены контрактов», – отметил Алексей Колмаков.

По мнению экспертов, переход на ресурсно-индексный метод расчета стоимости строительства объектов, а в дальнейшем полностью на ресурсный метод, сегодня наиболее эффективный способ решения вопроса, позволяющий приблизить цену строительства объектов к сложившейся реальности и избежать кризисных ситуаций.

Реализация механизма комплексного развития территорий – еще одна важнейшая тема, которую обсудили в рамках «Сибирской строительной недели». Напомним, в настоящее время в Новосибирской области определены территории, подлежащие комплексному развитию. Один проект по ул. Объединения в Калининском районе Новосибирска – уже согласован Правительством региона готовится к реализации.

«Закон о комплексном развитии территорий очень эффективен с точки зрения подходов и концепций развития в будущем городской среды. В настоящий момент мы разработали нормативную базу для реализации механизма на территории региона. Мы должны более детально определиться с территориями, где будет реализовываться комплексный подход. Мы должны подходить к территориям с точки зрения создания условий для комфортного проживания жителей и на данной территории в перспективе», – отметил заместитель Губернатора региона Роман Теленчинов.

Участники круглого стола по вопросам КРТ представили опыт реализации данного механизма в Омске, Екатеринбурге, Иркутске и Томске. В ходе обсуждения были обобщены проблемы, касающиеся всех регионов, конкретные предложения по изменению законодательства будут направлены на федеральный уровень. 

В Новосибирской области площадкой, где будет применен комплексный подход к освоению территории, станет мкр. Клюквенный (Калининский район Новосибирска), в инженерную инфраструктуру которого планируется инвестировать почти 3 млрд рублей, еще 1,6 млрд рублей – в транспортное обеспечение. Потенциальный объем жилищного строительства на данном участке до 2030 года – 951,3 тыс. кв. м.