В России разработали признаки неосвоенной земли

С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 N 826, устанавливающее признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, которые будут действовать до 1 сентября 2031 года.

В частности, для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.

Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства
и озеленения.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным — например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования.

Срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.

Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Основными целями применения данных признаков будут являться повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. Кроме того, правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

*комментирует старший прокурор отдела управления прокуратуры области Дарья Дидик.

Прокуратура Новосибирской области