Важно каждому собственнику: своевременное обследование дома может помочь приблизить капитальный ремонт на несколько лет

Почти на каждой встрече главы Сузунского округа Вячеслава Горшкова с жителями вопросы состояния многоквартирных домов становятся одними из самых обсуждаемых — на них приходится до 50–70 процентов всех обращений. Неудивительно: людей волнуют сроки капитального ремонта, состояние домов и возможность ускорить решение самых острых проблем.

Именно этим вопросам был посвящен визит в Сузун исполнительного директора Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области Дмитрия Кулешова. Он осмотрел ряд многоквартирных домов, а затем провел совещание с представителями администрации, управляющих организаций, профильными специалистами и председателем Совета депутатов округа Андреем Севрюженко.

«Очень полезная встреча и для меня лично, и для всех профильных специалистов, — отметил первый заместитель главы администрации Сузунского округа Евгений Киль. — Рассказали о нашей работе, получили поддержку наших инициатив и обсудили дальнейшие шаги».

Почему это важно каждому собственнику

Главной темой встречи стали изменения в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов.
Теперь очередность проведения капитального ремонта будет определяться по результатам комплексного технического обследования домов, которое проводят специалисты БТИ. Именно фактическое состояние здания станет главным критерием при принятии решений.

Если же дом будет признан ветхим и капитальный ремонт окажется экономически нецелесообразным, его могут исключить из программы, рассматривая уже другие механизмы решения жилищного вопроса. Такой подход позволяет направлять средства прежде всего туда, где ремонт действительно необходим.
На сегодняшний день комплексное техническое обследование прошли уже более 1500 многоквартирных домов. Для более чем 200 из них сроки капитального ремонта были приближены. Планируется обследовать еще свыше 7500 домов.

Сузун уже получил первые результаты

Сузунский округ не стал ждать, пока обследование дойдет до него по общей очереди.
По итогам 2025 года комплексное техническое обследование прошли 12 многоквартирных домов. Благодаря этому сроки капитального ремонта для них удалось приблизить — работы планируются уже в ближайшие три-четыре года. В нынешнем году эта работа продолжается.

Что нужно делать жителям

Во время совещания особое внимание уделили тому, что актуализацию сведений о техническом состоянии многоквартирных домов необходимо проводить как можно быстрее.
От активности жителей, управляющих компаний и администрации зависит, насколько оперативно дом сможет пройти обследование и попасть на пересмотр сроков капитального ремонта.

Именно специалисты управляющих организаций и органов местного самоуправления могут помочь выявить наиболее проблемные конструктивные элементы, подготовить необходимую информацию и организовать взаимодействие с собственниками.

Кроме того, в ходе встречи говорили о необходимости полной инвентаризации жилищного фонда. Это позволит своевременно выявлять действительно ветхие и аварийные дома, которым уже требуются не мероприятия по капитальному ремонту, а другие механизмы государственной поддержки.

«Считаю, что для жителей округа сегодня особенно важно максимально быстро провести эту работу, — подчеркнул Евгений Киль. — Чем раньше будет получена объективная оценка состояния дома, тем выше вероятность скорректировать сроки капитального ремонта».

Есть и другие возможности улучшить дом

Еще один успешный опыт, который обсудили участники встречи, — участие многоквартирных домов в конкурсах территориального общественного самоуправления.

Так, в прошлом году жители дома по улице Южной, 1А в Сузуне смогли не только собрать собственные средства, но и выиграть конкурс ТОС. Благодаря этому были выполнены ремонт отмостки и утепление цоколя. Аналогичным образом в Мышланке удалось решить проблему с заменой входных дверей.

В этом году поддержку по линии ТОС получили уже три многоквартирных дома округа.
«Эта мера действительно востребована и работает. Её необходимо использовать активнее», — отметил Евгений Киль.

Анна РЫЖКОВА