В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области рассказали, как получить сведения ЕГРН через нотариуса

Обращение к нотариусу является законным и надежным способом получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе персональные данные правообладателя.

Региональный Роскадастр напоминает, только ограниченный круг лиц имеет доступ к персональным данным собственника (ФИО, дата рождения). Если заявителю в целях защиты своих прав и законных интересов необходимы такие сведения, нотариус может предоставить информацию при наличии веских и документально подтвержденных оснований.

Одной из причин для предоставления нотариусом выписки может стать проверка продавца объекта недвижимости. Документальным подтверждением может послужить предварительный договор купли-продажи или соглашение о задатке. Если покупатель и продавец обратятся к нотариусу с совместным заявлением, эти документы не нужны.

При нотариальном оформлении сделки отдельно заказывать выписку из ЕГРН не требуется. Нотариус в рамках своих полномочий запросит сведения о продавце, проверит историю переходов прав, убедится в отсутствии обременений и ограничений.

Другим обстоятельством для запроса выписки через нотариуса может послужить намерение подать в суд на граждан, причинивших ущерб имуществу. Пострадавшие могут защитить свои права в суде и запросить через нотариуса выписку из ЕГРН, чтобы получить сведения о ФИО виновников происшествия. При обращении необходимо предъявить акт обследования, который составляют сотрудники управляющей компании.

Кроме того, веским основанием для запроса выписки нотариусом является суд по вопросам недвижимости: например, защита права на участие в приватизации, неисполнение договора залога в отношении принадлежащего правообладателю объекта недвижимости или договора об оказании услуг.

В случае достаточности представленных письменных доказательств рассмотрение заявления осуществляется в день обращения. Нотариус выдает заявителю выписку и свидетельство, которым удостоверяет наличие сведений в ЕГРН. В случае отсутствия оснований для предоставления сведений нотариус выдает мотивированный отказ в совершении нотариального действия.

Обратиться к нотариусу можно лично в нотариальную контору независимо от места жительства или в личном кабинете на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты: https://notariat.ru.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области